Sıkça sorulan sorular

Kuzey Kıbrıs’ta Taşınmaz Satışı ile Satın Alımın aşamaları:

* Taşınmazın seçimi.

* İlk depozito olarak 1.000 İngiliz Sterlini (GBP) ödenmesi.

* Sözleşmenin Taraflarca İmzalanması.

* Sözleşme’nin tescili. Taşınmaz maliyetinin % 0,5’i oranında Damga Vergisi’nin ödenmesi. Bu Prosedürden sonra Alıcı mülkünün tam sahibi oluyor.

Tesisin yeniden satılması ancak sahibinin izni ile mümkündür.

  • Taşınmazın, Ödeme planına göre ödenmesi.
  • Anahtarların teslim alınması.
  • KDV’nin Ödenmesi.
  • Alıcıya taşınmazın  mülkiyet hakkının devri.

Yabancı uyruklu yatırımcılar Kuzey Kıbrıs’ta kişi başı 1 ev veya 1 dönüm (1338 m2 ) arazi alabilir.

Kuzey Kıbrıs’ta bir ev satın alırken, yeni ev sahibi aşağıdaki vergi ve harçları ödemelidir:

  • Taşınmaz maliyetinin% 0,5’i oranında Damga Vergisi, Sözleşmenin tescili esnasında.
  • Anahtarların teslim alınması sırasında –  % 5 oranında KDV.
  • İletişim bağlantısı (trafo)- 1.600 İngiliz Sterlini (GBP).
  • Avukat hizmetleri (Müşterinin talebi üzerine) – 1.000 – 1.500 İngiliz Sterlini (GBP).
  • Tapu devir işlemleri vergisi -% 3-6. Mevcut oran, fiyatın% 6’sıdır. Her alıcı, edinilen mülkün brütü 200 m²’yi geçmeyen koşuluyla, bu vergiyi yalnızca bir kez% 3’e kadar indirmeye yetkilidir. Bu seçeneği bir kez kullandığında, bir dahaki sefere bu Alıcı için emlak satın alma vergi oranı % 6 olacaktır.
Yıllık emlak vergisi, daire veya evin 1 m2’si başına 1 Türk Lirası’dır. Aylık Gayrimenkul Bakım Hizmetleri kullanılan kaynakların miktarına göre değişir. Elektrik ve su, sayaç tarifesine göre faturalandırılır. 1+1 bir daire aylık ortalama masrafı 350-500 Türk Lirası, ortalama su tüketimi: 40-50 Türk Lirası’dır. Kuzey Kıbrıs’ta gaz, tüplerde kullanılır, gereği olduğu halde satın alınır. Bir gaz tüpü – günlük aktif kullanımda 2-3 ay kullanılabilir, maliyeti – 85 Türk Lirası’dır. Gayrimenkul Bakımı, Kompleksin Tipine, içerisindeki yüzme havuzlarının sayısına ve yeşillenmesine bağlıdır, ortalama olarak 30 ila 100 İngiliz Sterlini (GBP) arasında değişmektedir.
Kuzey Kıbrıs mevzuatına uyarınca, arsa satın alıp tapu tescilini yaptırabilirsiniz. Ancak, Yabancı uyruklu yatırımcıların kendi başına inşaat yapmaları yasaktır. Profesyonel bir inşaat şirketi tutmaları gerekmektedir.

Bizim adresimiz

  • +905338238588
  • info@atolldevelopment.com
  • Şht Ercan Caddesi Atoll Plaza Office 8,9
Herhangi bir sorunuz varsa, formu doldurun, yönetici kısa süre içinde sizinle iletişime geçecek ve bir danışma gerçekleştirecektir.
ATOLL DEVELOPMENT insanların sevdiği projeler yaratır

Adres

  • Sehit Ercan Caddesi, N 15-H(8-9) Atoll Plaza, Alsancak, Kyrenia, North Cyprus
  • + 90 (533) 823 85 88
  • Info@atolldevelopment.com