Мы собрали всю необходимую информацию, интересующую наших клиентов, на основе наиболее часто задаваемых вопросов, касающихся юридических и финансовых аспектов приобретения нашей недвижимости и ее последующего обслуживания.

НАЛОГИ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ

  • Гербовый сбор – 0,5 % (выплачивается покупателем при регистрации контракта )
  • НДС – 5 % (выплачивается покупателем при получении ключей )
  • Налог на получение титула – 3 % (выплачивается покупателем при переводе титула)
  • Подключение коммуникаций (ТРАФФО) – 1200 фунтов ст.
  • Услуги адвоката – 1000 фунтов ст

Рассмотрим, как это выглядит на практике, взяв в качестве примера процесс покупки квартиры с одной спальней, в комплексе GREEN PARK, стоимостью 40 000 фунтов ст. Несложно подсчитать, что после всех необходимых отчислений, квартира в итоге обойдется вам в 45 600 фунтов ст.

Но существует так же возможность эту смету сократить. Например отказавшись от услуг адвоката, и не спешить с переводом титула на свое имя. Необходимая сумма для полноценного приобретения права собственности на эту квартиру, в таком случае составит 43 400 фунтов ст.

Мы будем рады обсудить все нюансы и детали в нашем офисе. За долгие годы деятельности эта, и без того несложная процедура, превратилась для нас в рутинную обыденность. Как компания – застройщик, мы сами заинтересованы подсказать клиентам кратчайшие пути для скорейшего оформления всех документов, и всегда помогаем в решении возникающих вопросов.

В перечень услуг входит озеленение, полив, наружное освещение, содержание бассейна, чистка и наведение порядка в местах общего пользования, вывоз мусора и пр.

Следует так же отметить, что контракт на обслуживание приобретенной недвижимости, является обязательным дополнением к контракту о покупке, и они оба подписываются одновременно.

ЧТО ДАЕТ ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ НА СЕВЕРНОМ КИПРЕ

Земельное законодательство Северного Кипра лояльно и открыто для новых переселенцев и все юридические процедуры предельно упрощены. Собственно говоря, как бывшая британская колония, местная администрация в полной мере воспользовалась английским законодательным опытом, практически начисто переписав весь свод законов, касающихся приобретения и любых других операций с недвижимостью.

Как только Ваш контракт регистрируется в Земельном комитете, Вы автоматически приобретаете практически все те же права, что и коренные граждане, разумеется, кроме права голосовать, и претендовать на определенные социальные льготы.

То есть, Вы можете открывать счет в банке, приобрести автомобиль, а главное, контракт дает вам право сколько угодно продлевать свое присутствие на острове, даже если жилье еще не готово и Вы еще не внесли за него полную стоимость.

Проблемы с визой также отпадают, если вам уже исполнилось 60 лет. Местные власти считают, что по достижению столь почтенного возраста, люди должны быть способны обеспечивать свое пребывание на острове.

И наконец, контракт дает полное основание для получения ВИДА НА ЖИТЕЛЬСТВО, которое вообще снимает все вопросы, просто раз в год сдаете кровь на анализы, подтверждаете наличие определенной суммы на счету, и пожалуйста, Ваше пребываение на Северном Кипре будет прерываться только по причине Ваших собственных пожеланий.

Правда, некоторые ограничения все же существуют, например, иностранцы не имеют права приобретать больше одной единицы недвижимости, но этот нюанс легко преодолевается, путем оформления дополнительной собственности на одного из членов семьи, либо оформляя ее на коммерческую фирму, созданную иностранцем. Как правило, на практике, первый вариант конечно же бывает более простым и эффективным.

И последнее, на наш взгляд самое существенное. Вы начинаете новую жизнь, в экологически чистом месте, где свято соблюдаются законы, где ваша собственность защищена от посягательств, и стабильно растет в цене. Отныне привыкайте к ощущению безопасности, всеобщей вежливости и позитивной энергии окружающих. Вы в условном клубе людей, которые создали гражданское общество, где царит терпимость, взаимоуважение, и соблюдение законов.

ПОСЛЕПРОДАЖНЫЙ СЕРВИС

Приобретая недвижимость у компании ATOLL DEVELOPMENT, Вы можете быть полностью уверены, что мы не оставим Вас наедине с возможно возникающими проблемами и после вручения ключей и заселения.

Во-первых в контракте четко прописаны наши гарантийные обязательства, как на само здание, так и на внутреннюю отделку. А во-вторых, мы чувствуем так же и простую человеческую ответственность за результаты нашей работы. Поэтому все Ваши замечания, просьбы и пожелания будут обязательно учитываться и выполняться.

Мы также можем помочь в дополнительных, не прописанных в контрактах работах, как например установить кондиционеры, бытовую технику, помочь с выбором мебели и всех необходимых для жизни мелочей.

АРЕНДА

Будучи строительной компанией, и направляя все свои усилия именно на процессы созидания наших домов и квартир, мы не занимаемся их последующей арендой. Но выбирая участки под строительство, и впоследствии проектируя очередное здание, мы всегда просчитываем инвестиционную привлекательность для покупателей, стремящихся впоследствии сдавать квартиры в аренду. И как правило, не ошибаемся!

Расположение наших объектов возле университетов, близость моря, и развитая инфраструктура районов локации приводят к тому, что спрос на аренду нашей недвижимости превышает предложения!

Инвесторы занимаются либо самостоятельно, этим в достаточной степени «ленивым бизнесом», либо поручают все вопросы местным, специализирующимся на аренде фирмам. И очень часто обращаются к нам за помощью в выборе клиентов. Поэтому звоните, возможно мы сможем Вам помочь!

ЭЛЕКТРИЧЕСТВО И ВОДА

Это две наиболее важные силы для жизни человека, два ключевых условия для его комфорта.

Помните, здесь это дорого, учитесь экономить.

Стоимость одного киловатта на Северном Кипре равняется 0,46 турецких лир.

Одна тонна воды стоит 1 тонна — 2,5 турецких лир.

После сдачи дома в эксплуатацию, Вы напрямую лично, или Ваше доверенное лицо с нотариально заверенной доверенностью, идете в государственную электрическую компанию (то же самое касается воды), и заключаете с ними договор. Для этого необходимо иметь на руках контракт, паспорт, и сумму в 1406 турецких лир (электричество) и 1500 турецких лир (вода).

Эти деньги являются депозитом на случай, если Вы вдруг окажетесь злостным неплательщиком. Если Вы впоследствии будете продавать это жилье, или просто по каким-либо причинам решите покинуть остров, то этот депозит будет Вам возвращен при расторжении контракта.

Компания ATOLL DEVELOPMENT создает проекты, которые нравятся людям, нравятся властям, уделяя пристальное внимание мелочам и важным аспектам будущей жизни клиентов. Мы ценим качество и стремимся к надежному сотрудничеству. Благодаря наработанным годами связям с поставщиками стройматериалов, компания ATOLL DEVELOPMENT строит красивые и качественные дома.
Подписывайтесь на нас
All for Joomla All for Webmasters