Часто задаваемые вопросы
Этапы купли-продажи недвижимости на Северном Кипре:
- Выбор объекта недвижимости
- Внесение первого депозита в размере 1 000 GBP
- Подписание сторонами контракта.
- Регистрация контракта. Уплата гербового сбора в размере 0,5% от стоимостижилья. После этой процедуры покупатель становится полноправнымвладельцем недвижимости. Дальнейшая перепродажа объекта возможнатолько с разрешения владельца.
- Оплата недвижимости согласно плану оплаты.
- Получение ключей
- Оплата НДС
- Перевод права собственности объекта на покупателя.
Иностранец может купить на Северном Кипре один дом или жильё площадью 1
дёнюм (1338 кв.м.).
При покупке жилья на Северном Кипре новый владелец уплачивает следующие
налоги и сборы:
- Гербовый сбор – 0,5% от стоимости жилья, оплачивается при регистрацииконтракта
- НДС в размере 5% в момент получения ключей
- Подключение коммуникаций (ТРАФФО) – 1600 GBP
- Услуги адвоката (по желанию клиента) – 1 000 — 1 500 GBP
- Налог на перевод титула – 3-6%. Текущая ставка составляет 6% от цены.Каждый покупатель имеет возможность уменьшить этот налог до 3% толькоодин раз, при условии, что площадь приобретаемой недвижимости меньше 200кв. м. При использовании этого варианта однажды, в следующий раз налог напокупку недвижимости для этого покупателя будет составлять 6%
Ежегодный налог на недвижимость – 1 турецкая лира на 1 кв. м. квартиры или
дома.
Ежемесячные расходы на обслуживание недвижимости варьируются в
зависимости от количества используемых ресурсов.
Электричество и вода оплачиваются по счетчикам. В среднем квартира 1+1 при
среднем расходе обходится в 350-500 турецких лир в месяц, а вода — 40-50
лир/месяц.
Газ на Северном Кипре используется в баллонах и приобретается по мере
необходимости. При ежедневном активном использовании одного баллона
хватает на 2-3 месяца, его стоимость составляет 85 турецких лир.
Обслуживание комплекса зависит от конкретного комплекса, количества
бассейнов и озеленения в нем, в среднем варьируется от 30 до 100 GBP.
По законодательству Северного Кипра купить и оформить участок вы можете. А
строительство иностранцами самостоятельно запрещено. Придётся нанимать
профессиональную строительную компанию.
Наш адрес
- +905338238588
- info@atolldevelopment.com
- Şht Ercan Caddesi Atoll Plaza Office 8,9
Остались вопросы, заполните форму, и в ближайшее время менеджер свяжется с вами и проведет консультацию.
Предыдущая
Следующая