Часто задаваемые вопросы

Этапы купли-продажи недвижимости на Северном Кипре:

  • Выбор объекта недвижимости
  • Внесение первого депозита в размере 1 000 GBP
  • Подписание сторонами контракта.
  • Регистрация контракта. Уплата гербового сбора в размере 0,5% от стоимости
    жилья. После этой процедуры покупатель становится полноправным
    владельцем недвижимости. Дальнейшая перепродажа объекта возможна
    только с разрешения владельца.
  • Оплата недвижимости согласно плану оплаты.
  • Получение ключей
  • Оплата НДС 
  • Перевод права собственности объекта на покупателя.
Иностранец может купить на Северном Кипре один дом или жильё площадью 1
дёнюм (1338 кв.м.).

При покупке жилья на Северном Кипре новый владелец уплачивает следующие
налоги и сборы:

  • Гербовый сбор – 0,5% от стоимости жилья, оплачивается при регистрации
    контракта
  • НДС в размере 5% в момент получения ключей
  • Подключение коммуникаций (ТРАФФО) – 1600 GBP
  • Услуги адвоката (по желанию клиента) – 1 000 — 1 500 GBP
  • Налог на перевод титула – 3-6%. Текущая ставка составляет 6% от цены.
    Каждый покупатель имеет возможность уменьшить этот налог до 3% только
    один раз, при условии, что площадь приобретаемой недвижимости меньше 200
    кв. м. При использовании этого варианта однажды, в следующий раз налог на
    покупку недвижимости для этого покупателя будет составлять 6%
Ежегодный налог на недвижимость – 1 турецкая лира на 1 кв. м. квартиры или
дома.
 
Ежемесячные расходы на обслуживание недвижимости варьируются в
зависимости от количества используемых ресурсов.
Электричество и вода оплачиваются по счетчикам. В среднем квартира 1+1 при
среднем расходе обходится в 350-500 турецких лир в месяц, а вода — 40-50
лир/месяц.
Газ на Северном Кипре используется в баллонах и приобретается по мере
необходимости. При ежедневном активном использовании одного баллона
хватает на 2-3 месяца, его стоимость составляет 85 турецких лир.
 
Обслуживание комплекса зависит от конкретного комплекса, количества
бассейнов и озеленения в нем, в среднем варьируется от 30 до 100 GBP.
По законодательству Северного Кипра купить и оформить участок вы можете. А
строительство иностранцами самостоятельно запрещено. Придётся нанимать
профессиональную строительную компанию.

Наш адрес

  • +905338238588
  • info@atolldevelopment.com
  • Şht Ercan Caddesi Atoll Plaza Office 8,9

Остались вопросызаполните формуи в ближайшее время менеджер свяжется с вами и проведет консультацию.

Компания ATOLL DEVELOPMENT создает проекты, которые нравятся людям

Адрес

  • Sehit Ercan Caddesi, N 15-H(8-9) Atoll Plaza, Alsancak, Kyrenia, North Cyprus
  • + 90 (533) 823 85 88
  • Info@atolldevelopment.com